Присоединяйтесь к нам

Свяжитесь с нами (наш номер в мессенджерах: + 7 (921) 446-25-10)
×
Для отправки сообщения требуется регистрация.
Пожалуйста, перейдите в форму регистрации или авторизуйтесь на сайте.
×
Ваш запрос отправлен. В ближайшее время с вами свяжутся менеджеры Cbonds. Спасибо!

РА "Кредит-Рейтинг" присвоило запланированному выпуску облигаций ООО "Киевская недвижимость" серии "Н-К" кредитный рейтинг "uaССС"

23 мая 2008 | "Сbonds"

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии Н-К) ООО «Киевская недвижимость» (г. Киев) на сумму 88,1 млн. грн. сроком обращения 3 года.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО «Киевская недвижимость» в качестве заказчика реализует проект строительства офисно-жилого комплекса с паркингом в г. Киеве.

В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Киевская недвижимость» за 2003-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства офисно-жилого комплекса с паркингом по ул. Антоновича, 83 в Голосеевском районе г. Киева, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, по состоянию на начало
марта 2008 г. составляет 13,6 млн. грн.;
• рост цен и спроса на недвижимость в г. Киеве на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
• объем запланированного выпуска целевых облигаций (88,1 млн. грн.) превышает размер активов эмитента по состоянию на 31.12.2007 г. (42,4 млн. грн.); отрицательное значение собственного капитала (-2,0 млн. грн.);
• задолженность эмитента по дисконтным облигациям серий А-G общим номинальным объемом 166,1 млн. грн. (объем размещенных облигаций по состоянию на 31.12.2007 г. - 43,7 млн. грн.), погашение которых должно происходить в период с февраля 2009 г. по август 2011 г.; срок погашения запланированного выпуска целевых облигаций - июнь-декабрь 2011 г.;
• высокий удельный вес непрофильных активов (ценных бумаг) в структуре активов эмитента - 33% по состоянию на 31.12.2007 г.;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится на интернет-сайте www.credit-rating.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.

Эмиссия: Киевская недвижимость, 1-H

СтатусСтрана рискаПогашение (оферта)ОбъемРейтинг эмиссии (M/S&P/F)
ПогашенаУкраина02.06.201152 770 915,99 UAH-/-/-

Организация: Киевская недвижимость

Полное название организацииООО "Киевская недвижимость"
Страна рискаУкраина
ОтрасльСтроительство и девелопмент

Поделиться:

Похожие новости:
×