Присоединяйтесь к нам

Свяжитесь с нами (наш номер в мессенджерах: + 7 (921) 446-25-10)
×
Для отправки сообщения требуется регистрация.
Пожалуйста, перейдите в форму регистрации или авторизуйтесь на сайте.
×
Ваш запрос отправлен. В ближайшее время с вами свяжутся менеджеры Cbonds. Спасибо!

Ипотека идет в рост

27 марта 2007 | "ЛИГА.net"

В ближайшие 2-3 года количество выпусков ипотечных облигаций в Украине существенно увеличится. Об этом заявили представители АБ "Укргазбанк" - директор Департамента инвестиционной деятельности "Укргазбанка" Юрий Каменецкий, советник председателя правления "Укргазбанка" Александр Охрименко и заместитель директора Департамента клиентской политики "Укргазбанка" Андрей Шаповал - в ходе Интернет-конференции на тему "Ипотечные облигации: украинский опыт".

По прогнозам экспертов, к концу года общий объем ипотечных облигаций может достичь 1 млрд.грн., если учитывать общий объем ипотечного кредитования в Украине. Вместе с тем, представители АБ "Укргазбанк" считают, что есть определенный риск, что отдельные коммерческие банки откажутся от выпуска ипотечных облигаций и будут привлекать денежные средства через другие финансовые инструменты. "В этом случае, общий объем эмиссии ипотечной облигации может быть меньше. На процесс выпуска облигаций может повлиять то, что это очень трудоемкое и трудозатратное предприятие, требующее высококвалифицированных специалистов, которое целесообразно начинать с процедуры переговоров с будущим аудитором и управителем ипотечного покрытия", - убеждены они.

По мнению банкиров, ипотечные облигации могут выпускать все банки, которые занимаются ипотечным кредитованием. Выпуск ипотечных облигаций позволит небольшим банкам повысить их конкурентоспособность на рынке ипотечного кредитования. Для инвестора не имеет принципиального значения размер банка, поскольку залогом под облигации выступает ипотечный кредит.

Также, по их словам, ипотечные облигации могут помочь снизить процентную ставку по ипотечным кредитам, особенно гривневым и, в конечном итоге, уравнять ее со ставкой по валютным ипотечным кредитам. Также возможно увеличение сроков кредитования. Два этих фактора, как считают финансисты, способны уменьшить ежемесячные платежи по ипотечным кредитам и расширить круг лиц, которым они станут доступны.

"Развитие ипотечного кредитования таким образом может спровоцировать рост спроса на недвижимость и, как следствие, рост цен на нее в условиях недостатка предложения такой недвижимости, как это было до сего дня. Однако, рассматривая ситуацию с ценообразованием на рынке недвижимости, нельзя не учитывать и другие факторы, такие как использование многими лицами недвижимости как объекта вложения свободных средств, как объекта для инвестирования, для спекуляций на росте цен", - говорят представители "Укргазбанка".

Организация: Укргазбанк

Полное название организацииУкргазбанк
Страна рискаУкраина
ОтрасльБанки

Поделиться:

Похожие новости:
×